Avaliador de imóveis, CRECI-GO 15.277
Um valor técnico e imparcial para encerrar a discussão e dar andamento ao seu processo. Você fala direto com o André, do primeiro contato à entrega do laudo, com total discrição.
Um valor técnico e imparcial para encerrar a discussão e dar andamento ao seu processo. Você fala direto com o André, do primeiro contato à entrega do laudo, com total discrição.
corretor de imóveis
realizadas com sucesso
em todo o atendimento
Ao enviar, o WhatsApp abre com seus dados para você falar direto com o André.
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é o documento em que o corretor avaliador aponta o valor de mercado de um imóvel, com base na vistoria e na comparação com imóveis semelhantes da região. Ele dá às partes, ao Estado ou à Justiça uma referência técnica e transparente de quanto o imóvel realmente vale.
Define o valor real do imóvel do casal para que a divisão seja justa e sem discussão.
Mostra quanto valem os imóveis deixados para que os herdeiros possam fazer a partilha.
Aponta o valor dos imóveis da empresa quando os sócios encerram ou desfazem a sociedade.
Para negociar com segurança sabendo o preço de mercado, sem vender barato nem pagar caro demais.
Quando o imóvel entra como parte do pagamento, o parecer dá transparência ao valor atribuído a ele.
Desde o início do processo de ITCMD, o parecer pode ser usado para indicar ao Estado o valor comercial do imóvel.
Como referência de valor em ações na Justiça, principalmente em desapropriação pelo município, estado ou União.
Para planejar, declarar ou decidir com informação confiável sobre o seu patrimônio.
Pelo WhatsApp, o André entende a finalidade da avaliação, o imóvel, a documentação e o prazo do seu processo.
O André visita o imóvel para registrar estado de conservação, área e características.
O imóvel é comparado com outros semelhantes da região, com o conhecimento de quem atua no mercado de Goiânia desde 2010.
Você recebe o PTAM com o valor e a fundamentação, pronto para o advogado, o cartório, a SEFAZ ou o processo.
O André atua no mercado imobiliário de Goiânia desde 2010, na compra e venda de apartamentos, casas, lotes e imóveis comerciais, de rua e em condomínio, na administração de aluguéis e na avaliação de imóveis, judicial e extrajudicial.
Conhece a fundo todo o processo de uma transação imobiliária, à vista ou financiada, e é especialista em análise de documentação (due diligence), o que dá ainda mais segurança à avaliação.
Graduado em Tecnologia em Negócios Imobiliários
(UNIGRAN/MS) e pós-graduado em Executivo e Liderança e em Inteligência de Mercado (FacUnicamps/GO)
Membro permanente da COAPIN, Comissão de Análise de Processos de Inscrição do CRECI-GO, desde agosto de 2025
Presidente executivo do Residencial Aldeia do Parque, condomínio horizontal de lotes em Aparecida de Goiânia, desde outubro de 2025
Corretor registrado no CRECI-GO 15.277 e no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI 6.262)
O valor depende do tipo de imóvel, do tamanho e da finalidade. Numa conversa rápida pelo WhatsApp informamos o orçamento, sem compromisso.
Em média, 2 dias após a vistoria. Se o seu processo tem data marcada, avise no primeiro contato.
É o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica: o documento em que o corretor avaliador registrado aponta o valor de mercado do imóvel, com a fundamentação da análise.
Sim. Desde o início do processo de ITCMD na SEFAZ/GO, o contribuinte pode usar o parecer para indicar ao Estado o valor comercial do imóvel.
Sim. O André faz avaliações judiciais e extrajudiciais, incluindo casos de desapropriação pelo município, estado ou governo federal.
Sim. As informações do seu caso e do imóvel são usadas apenas para a avaliação e não são compartilhadas com terceiros.
Goiânia e região metropolitana, incluindo Aparecida de Goiânia, Senador Canedo e Trindade. Para outras cidades, consulte.
Em geral, a matrícula ou escritura do imóvel e o IPTU. Na conversa inicial confirmamos o que é necessário para o seu caso.
Conte o seu caso pelo WhatsApp. A conversa inicial é sem compromisso.
André Almeida, CRECI-GO 15.277, CNAI 6.262
Servir Negócios Imobiliários, CRECI-GO 49.395
[ENDEREÇO COMERCIAL], Goiânia – GO
André Almeida, CRECI-GO 15.277, CNAI 6.262
Servir Negócios Imobiliários, CRECI-GO 49.395
[ENDEREÇO COMERCIAL], Goiânia – GO